辦公樓維修新疆抗震加固工程項(xiàng)目方案
一、項(xiàng)目總論
（一）概況
xx縣國土資源局坐落于xx縣xx鎮(zhèn)xx區(qū)，占地面積xxx余平方米?！?/span>5.12”汶川特大地震致使局機(jī)關(guān)辦公綜合大樓及各類設(shè)施設(shè)備遭受嚴(yán)重?fù)p毀，全縣xx個(gè)基層國土資源管理所的辦公場所和設(shè)施設(shè)備也遭到嚴(yán)重破壞，全縣國土資源系統(tǒng)經(jīng)濟(jì)損失達(dá)xxx余萬元，嚴(yán)重影響了單位辦公和生活秩序。
（二）目的及主要任務(wù)
1、辦公綜合樓進(jìn)行維修加固，是穩(wěn)定和鞏固基層政權(quán)的迫切需要，堅(jiān)持“發(fā)展是第一要?jiǎng)?wù)”，進(jìn)一步落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，緊緊抓住災(zāi)后重建機(jī)遇，科學(xué)、合理地利用好災(zāi)后重建資金，及時(shí)組織實(shí)施辦公綜合樓維修加固項(xiàng)目，搞好陣地建設(shè)，有力開展國土資源管理工作，切實(shí)服務(wù)經(jīng)濟(jì)恢復(fù)發(fā)展和災(zāi)后重建保障。
2、任務(wù)是局機(jī)關(guān)辦公綜合樓維修加固xxx平方米（辦公綜合樓xxx平方米，信息中心xx平方米）及配套設(shè)施（職工食堂xx平方米，車庫xx平方米，停車棚xx平方米，綠化帶xx平方米）重建，添置辦公設(shè)施設(shè)備（網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、電腦、勘測儀器、文件柜等）。
（三）施工組織方案
根據(jù)房屋建筑管理部門的損毀鑒定報(bào)告和辦公綜合樓原設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)方案為依據(jù)，制定維修加固施工方案。2009年x月施工隊(duì)伍進(jìn)場，x月前竣工交付使用，嚴(yán)格按照施工設(shè)計(jì)的方案進(jìn)行施工。
（四）工程管理
實(shí)行“四制六統(tǒng)一”的管理模式，即：法人責(zé)任制、招投標(biāo)制、工程監(jiān)理制、合同管理制，統(tǒng)一立項(xiàng)、統(tǒng)一下達(dá)任務(wù)、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一招標(biāo)、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一驗(yàn)收和審計(jì)。
（五）投資概算
預(yù)算投資xx萬元，其中中央財(cái)政資金xx萬元，自籌資金xx萬元。
（六）效益評(píng)價(jià)
辦公樓建成后，穩(wěn)定和鞏固了基層政權(quán)，切實(shí)解決了老百姓辦事難的問題，為更好落實(shí)上級(jí)各項(xiàng)指示，有力開展國土資源管理工作，切實(shí)服務(wù)經(jīng)濟(jì)恢復(fù)發(fā)展和災(zāi)后重建保障，奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
二、任務(wù)與規(guī)模
（一）災(zāi)害損失情況
1、因地震造成局機(jī)關(guān)辦公綜合樓頂三個(gè)近xx噸重的裝飾鑄件四方支柱斷裂，加之余震時(shí)不停搖晃，隨時(shí)均有垮塌壓垮樓層的危險(xiǎn)，對整幢樓及周邊行人構(gòu)成極大威脅。
2、xx個(gè)基層國土資源管理所的辦公樓均不同程度的遭到破壞，并存在潛在的威脅。
3、局機(jī)關(guān)辦公綜合樓、職工食堂、車庫的墻體，均受到嚴(yán)重?fù)p毀，樓頂蓄水塔控制系統(tǒng)損壞，網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、電路、通訊線路損毀也十分嚴(yán)重，影響了正常的辦公和生活秩序。
4、經(jīng)濟(jì)損失巨大，維修加固困難。初步統(tǒng)計(jì)，本次地震災(zāi)害直接經(jīng)濟(jì)損失共計(jì)xxx萬元，由于我單位經(jīng)濟(jì)困難，債務(wù)較大，經(jīng)濟(jì)實(shí)力弱，災(zāi)后進(jìn)行維修加固和設(shè)施設(shè)備添置面臨巨大的困難。
（二）項(xiàng)目建設(shè)的必要性
對局辦公綜合樓進(jìn)行維修加固和設(shè)施設(shè)備添置，符合國家“5.12”地震后穩(wěn)定和鞏固基層政權(quán)相關(guān)政策，符合新縣城建設(shè)需要，也是縣委、縣政府加快災(zāi)后恢復(fù)重建工作的需要。同時(shí)，隨著社會(huì)不斷發(fā)展和上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門對國土資源管理業(yè)務(wù)工作要求越來越嚴(yán)格，對提高機(jī)關(guān)工作效率，方便群眾辦事，提升政府職能部門整體形象都具有十分重要的意義。
（三）指導(dǎo)思想、原則、目標(biāo)
1、指導(dǎo)思想：以“發(fā)展是第一要?jiǎng)?wù)”為指導(dǎo)，以落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀貫穿全局工作，認(rèn)真貫徹執(zhí)行中央災(zāi)后重建的相關(guān)精神，以“科學(xué)規(guī)劃、設(shè)計(jì)合理、高效利用、節(jié)約實(shí)用”為理念，圍繞“前期準(zhǔn)備、中期監(jiān)督、后期驗(yàn)收”的工作主線，成立機(jī)構(gòu)、專人負(fù)責(zé)、按質(zhì)按期竣工并交付使用。
2、原則：堅(jiān)持科學(xué)規(guī)劃、分級(jí)負(fù)責(zé)、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范建設(shè)、完善功能，滿足需求的原則。
3、目標(biāo)：通過項(xiàng)目的實(shí)施和設(shè)施設(shè)備的添置，建設(shè)成標(biāo)準(zhǔn)的辦公場所，努力滿足廣大人民群眾辦事和服務(wù)的需求。
（四）施工設(shè)計(jì)依據(jù)
根據(jù)房屋建筑管理部門的損毀鑒定報(bào)告和辦公綜合樓原設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)方案為依據(jù)，制定維修加固施工方案，和專業(yè)機(jī)構(gòu)對信息化建設(shè)工程設(shè)計(jì)，并進(jìn)行施工。
（五）建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模
1、辦公綜合樓維修加固
（1）結(jié)合房屋建筑管理部門的損毀鑒定報(bào)告，嚴(yán)格按照原設(shè)計(jì)單位的維修加固設(shè)計(jì)方案，對辦公綜合樓主體、墻體進(jìn)行維修、加固，對墻面進(jìn)行粉刷，對樓頂進(jìn)行防漏處理，對蓄水塔進(jìn)行維修，對損毀電路做進(jìn)一步檢修維護(hù)，預(yù)算投入資金xxx萬元，全部利用中央財(cái)政資金。要求依法選擇施工隊(duì)伍，組織相關(guān)人員加強(qiáng)施工質(zhì)量監(jiān)管。
（2）國土資源信息化建設(shè)工作迫在眉睫，前期所做的工作因地震幾乎全部損毀。要按照國土資源信息化建設(shè)十一·五規(guī)劃和部、廳、市局的具體要求，立足**年全面實(shí)現(xiàn)國土資源數(shù)字化管理目標(biāo)，搞好設(shè)計(jì)，完成機(jī)房重新裝修、布設(shè)機(jī)關(guān)辦公樓光纖、電纜和網(wǎng)絡(luò)信號(hào)線，形成局域網(wǎng)絡(luò)體系，預(yù)算資金xxx萬元。
2、應(yīng)急排危工程
（1）因地震造成局機(jī)關(guān)辦公綜合樓頂三個(gè)近xx噸重的裝飾鑄件四方支柱斷裂，加之余震時(shí)不停搖晃，隨時(shí)均有垮塌壓垮樓層的危險(xiǎn)，對整幢樓及周邊行人構(gòu)成極大威脅，必須及時(shí)拆除并全面清除建筑垃圾，預(yù)算投入災(zāi)后重建資金xx萬元。
（2）動(dòng)用相關(guān)機(jī)械，對排查出的xx等xx個(gè)基層國土資源管理所辦公樓垮塌建筑進(jìn)行及時(shí)清除，防止傷及人員，該工程預(yù)算投入資金xx萬元，全部利用中央財(cái)政資金。要求及時(shí)落實(shí)施工隊(duì)伍，相關(guān)人員協(xié)助施工隊(duì)伍加強(qiáng)施工安全管理。
3、辦公設(shè)施設(shè)備恢復(fù)重建
（1）按照恢復(fù)重建進(jìn)度，在完成辦公樓維修加固后，根據(jù)地震受損情況和業(yè)務(wù)工作需要，集中添置一批電腦、打印機(jī)、監(jiān)察用照相機(jī)、攝像機(jī)、勘測設(shè)備、桌椅、傳真機(jī)等辦公設(shè)備，預(yù)算資金xx萬元，全部使用中央財(cái)政資金。要求相關(guān)股室做好銜接，及時(shí)通過縣政府批量采購。
（2）信息中心機(jī)房硬件：添置操作室電腦、打印機(jī)、電腦桌、標(biāo)準(zhǔn)機(jī)柜、主機(jī)、交換器、分配器、電源、連接電纜、空調(diào)、無塵化處理設(shè)備及視頻會(huì)議接收設(shè)備等硬件設(shè)施，預(yù)算資金xx萬元。
（3）信息中心機(jī)房軟件：設(shè)立安全隔離系統(tǒng)、恢復(fù)局域網(wǎng)（國土系統(tǒng)內(nèi)網(wǎng)）、黨政網(wǎng)、inter網(wǎng)三組完整的網(wǎng)絡(luò)，適配合理化的網(wǎng)絡(luò)軟件和國土資源管理軟件，并實(shí)現(xiàn)物理隔離，預(yù)算資金xx萬元
4、附屬工程維修
在完成辦公樓維修加固后，按照科學(xué)、合理的原則，對職工食堂、單位車庫進(jìn)行加固維修處理；按照建設(shè)主管部門的要求，恢復(fù)樓頂裝飾帽建設(shè)；按照城市美化、生態(tài)綠化等要求，完成辦公綜合樓光亮工程建設(shè)和綠化帶恢復(fù)建設(shè)，確保整體形象符合新縣城布局。上述幾項(xiàng)建設(shè)預(yù)算投資xx萬元，全部使用中央財(cái)政資金。要求相關(guān)人員做好規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)質(zhì)量管理。
三、施工組織方案
（一）施工進(jìn)度
局機(jī)關(guān)辦公綜合樓主體維修加固工期為x個(gè)月，x月進(jìn)場施工，x月主體完工，x月全面竣工。
（二）施工方案
中標(biāo)單位的施工方案通過主管部門審核后，在監(jiān)理部門及相關(guān)部門的監(jiān)督指導(dǎo)下按既定方案進(jìn)行。
四、工程管理
（一）建設(shè)管理機(jī)構(gòu)
為加強(qiáng)對局機(jī)關(guān)辦公綜合樓維修加固項(xiàng)目的組織領(lǐng)導(dǎo)，成立了機(jī)關(guān)辦公綜合樓維修加固項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組。組長：xxx（局長）副組長：xxx（副局長）、xx（紀(jì)檢組長）成員：xxx、xxx、xx、xx、xxx。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室于局辦公室，xx同志兼任辦公室主任，負(fù)責(zé)日常事的處理。
（二）建設(shè)管理內(nèi)容及任務(wù)
按照“四制六統(tǒng)一”的建設(shè)管理內(nèi)容，x月進(jìn)場施工，x月主體完工，x月全面竣工。
（三）工程管理制度
依據(jù)國家工程管理法規(guī)制定出臺(tái)相關(guān)的制度，在招投標(biāo)、資金管理、質(zhì)量安全、驗(yàn)收審計(jì)等過程中發(fā)揮出督促、指導(dǎo)、監(jiān)管等作用。
五、投資概算
（一）原則
按照房屋受損面積和設(shè)施設(shè)備受損數(shù)量，參照市場價(jià)、地方材料、人工和機(jī)械使用的現(xiàn)行價(jià)格進(jìn)行概算。
（二）依據(jù)
以中央財(cái)政投入資金和自籌資金為依據(jù)。
（三）工程、設(shè)施設(shè)備費(fèi)用構(gòu)成
應(yīng)急排危工程xx萬元，辦公綜合樓維修加固xxx萬元，辦公設(shè)施設(shè)備添置xx萬元，附屬工程維修xx萬元。
（四）總投資概算
總預(yù)算資金xxx萬元，其中應(yīng)急排危工程xx萬元，辦公綜合樓維修加固xxx萬元，辦公設(shè)施設(shè)備添置xxx萬元，附屬工程維修xx萬元。
六、效益評(píng)價(jià)
局機(jī)關(guān)辦公綜合樓維修加固工程結(jié)束后，將極大地方便群眾和服務(wù)對象辦事，大大提高機(jī)關(guān)工作效率。同時(shí)，我局在局黨組的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，大力弘揚(yáng)偉大的抗震救災(zāi)精神，迎難而上，埋頭苦干，通過全系統(tǒng)干部職工的共同努力，全年要全面實(shí)現(xiàn)土地開發(fā)整理項(xiàng)目總投資xx億元，申報(bào)并立項(xiàng)xx億元，土地經(jīng)營收益突破xx
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