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?關(guān)于房屋的安全鑒定分析

來源：fca695.cn         發(fā)布時(shí)間：2022-07-21
    關(guān)于房屋的安全鑒定分析
    很多人在房子出現(xiàn)裂縫，漏水，傾斜等問題時(shí)都會(huì)選擇去做一個(gè)鑒定。烏魯木齊加固公司了解到對(duì)整個(gè)房子的結(jié)構(gòu)安全做出進(jìn)一步的了解有助于預(yù)防重大事故發(fā)生，但是仍有很多人對(duì)該行業(yè)并不熟悉，現(xiàn)就房屋何時(shí)需要鑒定以及鑒定途徑做出總結(jié)分析，望可幫助更多行外人了解該行業(yè)。
    一、何為房屋安全鑒定
    房屋鑒定就是讓專門的機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的安全性做出科學(xué)的評(píng)價(jià)以確保房屋的可住性。在中國(guó)，新建建筑最興旺時(shí)期基本集中于改革開放時(shí)期，在此期間新建建筑大大增多，現(xiàn)今建筑多少已經(jīng)開始出現(xiàn)初步結(jié)構(gòu)問題，再加上地皮升值，更多人會(huì)選擇加層來擴(kuò)大使用面積，而且越來越多的人會(huì)對(duì)老房子進(jìn)行裝修改進(jìn)，例如增設(shè)電梯或廚房等，這些改造若沒有專業(yè)的測(cè)量和規(guī)劃都會(huì)對(duì)建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性造成威脅。
    二、房屋何時(shí)需要進(jìn)行安全鑒定
    1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。
    2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。
    3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。
    4、原有房屋改為公共娛樂場(chǎng)所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。
    5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。
    6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項(xiàng)目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施。
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