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周邊施工導(dǎo)致樓房墻體開裂地基下沉或傾斜該怎么辦？

來源：fca695.cn         發(fā)布時(shí)間：2021-11-25
    周邊施工導(dǎo)致樓房墻體開裂地基下沉或傾斜該怎么辦？
    當(dāng)你住的房子墻壁、地板突然開裂變成危房，你慌不慌?臨近年末，加固之家接到很多業(yè)主關(guān)于周邊施工導(dǎo)致房屋墻壁、地板突然開裂，墻體漏水，地基下沉等情況。烏魯木齊加固公司了解到據(jù)業(yè)主反映，他們房子一直沒有這種情況，直到相鄰周邊有房子在打樁/鉆樁施工后，發(fā)現(xiàn)自家房子出現(xiàn)了不同程度的受損情況。那么下一步他們該怎么辦呢?
    周邊打樁施工
    根據(jù)多位業(yè)主的反映他們的受損情況，我們發(fā)現(xiàn)了這些有一個(gè)共同點(diǎn)，那就是相鄰周邊施工打樁/鉆樁，還有一些是因?yàn)槭姓鬯こ獭⒅苓厴潜P基坑開挖間接的影響到了周邊房屋。一般這類的影響比較明顯的表現(xiàn)有，可以明顯看到施工期間墻體裂縫增多，地面出現(xiàn)開裂，瓷磚空鼓爆裂，外墻漏水，地基下沉等情況。
    墻體開裂
    第一步，當(dāng)業(yè)主在周邊有大型施工工程過程中發(fā)現(xiàn)自家房子出現(xiàn)了以上情況，首先要找到施工方進(jìn)行協(xié)商，然后再找到一家房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對受損情況進(jìn)行鑒定評估，分析受損原因和受損的時(shí)間段來證明是否因?yàn)橹苓吺┕?dǎo)致。不過呢，正常來說，一般周邊有大型施工的時(shí)候，都會對相鄰房子做一份施工前鑒定，這樣如果在施工過程中，周邊房子出現(xiàn)新的受損，這樣再做一次施工后鑒定，這樣兩份數(shù)據(jù)對比，就可以一目了然。
    地基下沉開裂
    如果在施工前沒有對房子做鑒定的，如果發(fā)現(xiàn)自家房子出現(xiàn)受損的時(shí)候，也可以找一家鑒定公司做受損原因分析，受損情況評估等。但是這樣的鑒定相比上面復(fù)雜一點(diǎn)，因?yàn)槭┕で皼]有做過鑒定的話，受損后才做，這樣的數(shù)據(jù)不是非常準(zhǔn)確，唯有通過推斷來判別，可能會存在一定的誤差。對于受損一方來說，如果遇到雙方僵持不定的時(shí)候，可以選擇走法律程序，通過司法鑒定來進(jìn)行責(zé)任劃分和受損賠償。
    假設(shè)，雙方都能夠接受認(rèn)可房屋安全鑒定公司出具的報(bào)告，并且通過協(xié)商解決問題，那么下一步就到了加固修復(fù)階段。當(dāng)雙方拿到受損情況報(bào)告后，通過委托已經(jīng)有資質(zhì)的加固公司做一個(gè)加固修復(fù)設(shè)計(jì)，然后附有詳細(xì)的費(fèi)用，雙方確認(rèn)可以施工的話，就可以進(jìn)行具體數(shù)額的賠償。受損方就可以得到修復(fù)所需要金額的賠償。這樣的結(jié)果是兩全其美。
    柱子開裂
    然而，當(dāng)雙方意見不同，關(guān)于加固修復(fù)費(fèi)用不能達(dá)成一致的，也是可以通過升級成司法通道，通過法院裁決來判斷受損方所需要的賠償金額。如果走上司法程序這樣對雙方來說是最不愿看到的，因?yàn)橐坏┳咚痉ǔ绦?，對方施工要一直停滯擱置，而受損方也需要花費(fèi)時(shí)間去跟進(jìn)司法程序，雙方不管是在時(shí)間上耗費(fèi)過多，而且鄰里關(guān)系可能會有所惡化，這樣的解決方式我們不太提倡。
    我們公司所生產(chǎn)的各種新疆碳纖維加固的種類是非常齊全的，而且質(zhì)量都是非常有保證的，性能也是非常穩(wěn)定的，可以滿足我們不同顧客的需要，在使用的時(shí)候起到的效果也是非常明顯的，大家可以放心的進(jìn)行選擇。